🚨 Une pépite à Bordeaux, Investisseurs Rentabilité + de 5 %
#6, Last Chance !!!
📢 Annonce spéciale ! Même si nous sommes déjà à la sixième édition de notre newsletter "Les Immanquables", nous avons décidé de la partager une dernière fois avec l'ensemble de nos abonnés.
Pour continuer à bénéficier de ces informations précieuses en matière d'information et d'investissement, assurez-vous de faire la demande explicite pour les prochaines éditions. Après celle-ci, seuls ceux qui en auront expressément demandé la réception (comme pour "1 Day, 5 News") seront informés. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Ces opportunités sont diverses :
🏢 Immobilier 💰 Financier 🌟 Prévoyance ...
Aucun sujet ne sera négligé, mais nous veillerons à ce que vous ne soyez pas submergé !
La seconde opportunité patrimoniale est proposée par Samy, cofondateur et l'un des moteurs de la recherche de biens exclusifs sur le marché Bordelais et sa région.
Bordeaux sera toujours Bordeaux…
📍 Emplacement : Situé dans le quartier très prisé des Chartrons à Bordeaux, dans un immeuble en pierre, proche des quais et ses commerces ainsi que des écoles tel que l’INSSEC.
Cet appartement refait est idéal pour un investisseur. Les parties communes ainsi que la toiture ont été intégralement reprise ce qui permet une sérénité sur cet investissement.
Points forts :
🏫 Ecole de commerce INSEC à quelques minutes à pied
🚇 Tram à 5 minutes
🏛️ Proximité de l'hyper centre
🛍️ Commerces à proximité immédiate
🔧 Pas de travaux à prévoir
🏛️Copropriété de 7 lots
🚇Note diagnostic énergétique ( en cours )
Logement :
🏢 Appartement T2
📐 Superficie de 32 m2 carrez
🏢 Appartement traversant
🏙️ Rez de chaussée sur élevé
🔑 Idéal pour une location meublée
Finance :
💰 Prix : 170 000 €
📄 Frais de notaire : 13 260 €
🏦 Frais bancaires et d'ingénierie : 3 200 €
🛋️ Ameublement : 5 490 €
💶 Prix global tout inclus : 191 950 €
Si vous le louez meublé, notre partenaire annonce un loyer hors charges de 750 €. À cela, vous devrez déduire :
Charges :
📋 PNO : 5 €
🏢 Taxe foncière : 40 €
⚖️ Charges de copropriété* : 25 €
⏳ Mensualité*** : 1063 €
Un résultat qui vous permettrait de participer avec 383 € par mois pour équilibrer le projet, avec un rendement locatif de 5.3 %** rare sur le secteur des Chartrons
*Les charges sont estimées avec une marge de sécurité car nous sommes en pré-commercialisation.
**Les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs !
***Crédit sur 20 ans, taux de 3,8 %, ADI de 0,15 % et apport de 20 000 €
Pour en savoir plus, cliquez ici 👉
Pour la prochaine opportunité, c'est à vous de décider ! 😊
Cette newsletter est gratuite. Tu peux souscrire à un abonnement pour la soutenir. Pour rappel, nous faisons une synthèse quotidienne des marchés, un immanquable par semaine, une newsletter plus creusée tous les dimanches. Pas mal de surprises à venir, ainsi que cette offre réduite de 5%...