🚨 Pour une fois, un bien à Toulouse sourcé par Florian
#7, pour une fois, le pôle financier fait de l'immobilier
📢 Annonce spéciale ! Même si nous sommes déjà à la septième édition de notre newsletter "Les Immanquables", nous avons décidé de la partager une dernière fois avec l'ensemble de nos abonnés.
Pour continuer à bénéficier de ces informations précieuses en matière d'information et d'investissement, assurez-vous de faire la demande explicite pour les prochaines éditions. Après celle-ci, seuls ceux qui en auront expressément demandé la réception (comme pour "1 Day, 5 News") seront informés. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Ces opportunités seront diverses :
🏢 Immobilier 💰 Financier 🌟 Prévoyance ...
Aucun sujet ne sera négligé, mais nous veillerons à ce que vous ne soyez pas submergé !
Toulouse a tout, il ne manque que vous. Florian nous a dégoté un bien situé dans la ville Rose qui permet d’allier Rentabilité et qualité d’Emplacement. Mais promis, la semaine prochaine, ce sera du financier.
📍 Emplacement : Toulouse, surnommée la Ville Rose en raison de ses bâtiments en briques de terre cuite, est une métropole dynamique et en plein essor, reconnue pour son patrimoine historique et sa vie culturelle riche. Le quartier des Minimes, situé au cœur de la ville, est particulièrement prisé pour son ambiance chaleureuse, ses commerces de proximité et sa facilité d'accès aux principaux points d'intérêt toulousains. Investir dans ce quartier, c'est choisir une vie urbaine de qualité, alliant tradition et modernité.
Points forts :
🏫 Proximité des facs et école supérieures
🚇 Métro ligne B (Claude Nougaro) à 600m ainsi que réseaux bus à 250m
🏛️ Proximité immédiate du périphérique ( moins de 5 minutes)
🛍️ Commerce a proximité (carrefour market, boulangerie, coiffeur ...)
Logement :
🏢 Appartement Studio
📐 Superficie de 34 m2 carrez
🏢 Rez-de-chaussée
🏙️ Place de parking aérienne
Finance :
💰 Prix : 98 000 € (prix envisagé 93 000 €)
📄 Frais de notaire : 7 200 €
🏦 Frais bancaires et d'ingénierie : 3 000 €
👷 Travaux : 10 390 €
🛋️ Ameublement : 4 990 €
💶 Prix global tout inclus : 118 580 €
Si vous le louez meublé, notre partenaire annonce un loyer hors charges de 600 €. À cela, vous devrez déduire :
Charges :
📋 PNO & Comptable : 25 €
🏢 Taxe foncière : 50 €
⚖️ Charges de copropriété* : 60 €
🧑💼 Gestion locative : 50 €
⏳ Mensualité*** : 1063 €
Un résultat qui vous permettrait de participer avec 149 € par mois pour équilibrer le projet, avec un rendement locatif de 6,07 %**.
*Les charges sont estimées avec une marge de sécurité car nous sommes en pré-commercialisation.
**Les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs !
***Crédit sur 25 ans, taux de 4 %, ADI de 0,15 % et apport de 12 000 €
Pour en savoir plus, cliquez ici 👉
Pour la prochaine opportunité, c'est à vous de décider ! 😊