🚨 Notre troisième immanquable ?Un appartement refait à neuf à Bordeaux
#3, Samy a déniché un bien à Bordeaux !!!
📢 Dans le but de vous offrir un maximum d'opportunités en termes de formation, d'information et même d'investissement, nous avons ajouté une corde à notre arc. Notre nouveau format a un objectif simple : vous avertir en priorité des opportunités.
Sur les 5 premières, nous les diffuserons à l'ensemble de notre base de données, puis à partir de la 6ème, nous les proposerons uniquement aux personnes qui en ont fait la demande (comme le 1 Day, 5 News).
Ces opportunités seront diverses :
🏢 Immobilier 💰 Financier 🌟 Prévoyance ...
Aucun sujet ne sera négligé, mais nous veillerons à ce que vous ne soyez pas submergé !
La troisième opportunité est proposée par Samy, cofondateur et l’un des moteurs de la recherche de biens exclusifs sur le marché Bordelais et sa région.
📍 Emplacement : Situé sur les boulevards bordelais dans un immeuble en pierre, proche de l’université de médecine ainsi que du TRAM Ornano, vous serez à quelques dizaines de mètres pour profiter des matchs du club de rugby historique bordelais l’UBB au stade Chaban Delmas. Le bien se situe 229 BOULEVARD MARECHAL LECLERC dans un immeuble en pierre intégralement réhabilité.
Points forts :
🏫 Faculté de médecine à proximité
🚇 Tram à 6 minutes à pied et réseaux de bus à 20 mètres
🏛️ Proximité de l'hyper centre
🛍️ Commerces à proximité immédiate
🔧 Pas de travaux à prévoir
Logement :
🏢 Appartement T1
📐 Superficie de 18 m2 carrez et 38m2 au sol
🏢 Zone de stockage de 10 m2 sous combles
🏙️ Dernier étage
🔑 Idéal pour une location meublée
Finance :
💰 Prix : 140 000 €
📄 Frais de notaire : 10 920 €
🏦 Frais bancaires et d'ingénierie : 2 700 €
🛋️ Ameublement : 4 490 €
💶 Prix global tout inclus : 166 300 €
Participation :
Si vous le louez meublé, notre partenaire annonce un loyer hors charges de 620 €. À cela, vous devrez déduire :
📋 PNO : 5 €
🏢 Taxe foncière : 30 €
⚖️ Charges de copropriété* : 25 €
⏳ Mensualité*** : 896 €
Un résultat qui vous permettrait de participer avec 293 € par mois pour équilibrer le projet, avec un taux de rendement interne supérieur à 4,9 %**, rare sur la commune Bordelaise.
*Les charges sont estimées avec une marge de sécurité car nous sommes en pré-commercialisation.
**Les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs !
***Crédit sur 20 ans, taux de 3,8 %, ADI de 0,15 % et apport de 10 000 €
Cette opportunité ne restera pas disponible très longtemps !
Pour en savoir plus, cliquez ici 👉
Pour la prochaine opportunité, c'est à vous de décider ! 😊