🚨 Notre premier immanquable ? Un appartement sur Toulouse, bien situé ! 🔥🚀

#1, le premier bon plan, et surement pas le dernier

📢 Dans le but de vous offrir un maximum d'opportunités en termes de formation, d'information et même d'investissement, nous avons ajouté une corde à notre arc. Notre nouveau format a un objectif simple : vous avertir en priorité des opportunités.

Sur les 5 premières, nous les diffuserons à l'ensemble de notre base de données, puis à partir de la 6ème, nous les proposerons uniquement aux personnes qui en ont fait la demande (comme le 1 Day, 5 News).

Ces opportunités seront diverses :

🏢 Immobilier 💰 Financier 🌟 Prévoyance ...

Aucun sujet ne sera négligé, mais nous veillerons à ce que vous ne soyez pas submergé !

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La première opportunité est proposée par Sébastien, cofondateur et l'un des esprits brillants de notre pôle immobilier. Il a découvert cet immanquable grâce au bouche-à-oreille.

📍 Emplacement : Situé à quelques pas à l'est du centre-ville de Toulouse, en bordure du canal du Midi, le quartier Guilheméry est très prisé par les familles toulousaines. Le bien se situe Avenue de la gloire !

Points forts :

🏫 Nombreuses écoles à proximité

🚇 Métro à 15 minutes à pied et réseaux de bus à 20 mètres

🏛️ Proximité de l'hyper centre et de la place du Capitole

🛍️ Commerces à proximité immédiate

🔧 Pas de travaux à prévoir

Logement :

🏢 Appartement T4

📐 Superficie de 74 m2

🏙️ Dernier étage

🔑 Idéal pour une location meublée

Finance :

💰 Prix : 178 000 €

📄 Frais de notaire : 13 350 €

🏦 Frais bancaires et d'ingénierie : 12 500 €

🛋️ Ameublement : 9 790 €

💶 Prix global tout inclus : 213 640 € pour 74 m2, soit 2 887 € / m2 !

Participation :

Si vous le louez meublé, notre partenaire annonce un loyer hors charges de 1200 €. À cela, vous devrez déduire :

📋 PNO : 20 €

🏢 Taxe foncière : 90 €

⚖️ Charges de copropriété* : 30 €

🔀 Gestion locative : 120 €

⏳ Mensualité*** : 1 201 €

Un résultat qui vous permettrait de participer avec 261 € par mois pour équilibrer le projet, avec un taux de rendement interne supérieur à 6 %**.

*Les charges sont estimées avec une marge de sécurité car nous sommes en pré-commercialisation.

**Les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs !

***Crédit sur 20 ans, taux de 3,45 %, ADI de 0,15 % et apport de 10 000 €

Cette opportunité ne restera pas disponible très longtemps !

Pour en savoir plus, cliquez ici 👉

Pour la prochaine opportunité, c'est à vous de décider ! 😊