🚨 Notre notaire vous donne un immanquable à 28 000 € !!!
#9, le premier conseil fourni par un notaire
📢 Annonce spéciale ! Même si nous sommes déjà à la neuvième édition de notre newsletter "Les Immanquables", nous avons décidé de la partager une dernière fois avec l'ensemble de nos abonnés.
Pour continuer à bénéficier de ces informations précieuses en matière d'information et d'investissement, assurez-vous de faire la demande explicite pour les prochaines éditions. Après celle-ci, seuls ceux qui en auront expressément demandé la réception (comme pour "1 Day, 5 News") seront informés. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Ces opportunités seront diverses :
🏢 Immobilier 💰 Financier 🌟 Prévoyance ...
Aucun sujet ne sera négligé, mais nous veillerons à ce que vous ne soyez pas submergé !
Nous travaillons avec pas mal de notaires, et cette semaine j’ai demandé à mon notaire Me François-Xavier Vicq, Notaire associé d’une étude sur Aytré et Royan, de nous donner un immanquable qui en soit vraiment un ! Ni une ni deux, il prend place et vous donne un conseil à 28 000 €…
📊 Cas Pratique : Dans la gestion de patrimoine familiale on observe souvent une absence de pilotage de l’aspect succession voire transmission. Il faut se dire que le sujet du décès n’est quasiment jamais évoqué. Pour autant, pour bien vivre cette épreuve, il vaut mieux s’y préparer ! Dans cette situation, nous allons prendre un couple marié qui possède deux investissements locatifs qui valent au global 500 000 €. Ils n’ont pas Résidence Principale, ils l’ont vendu et se servent des loyers pour voyager et profiter. Enfin, ils sont parents de 3 enfants.
⏳ Évènement : Il s’avère que durant ce tour du monde, et avec grand malheur, les deux parents décèdent, tous deux âgés de 69 ans à ce moment-là. Les enfants n’y étaient pas préparés, rien n’avait été organisé.
🕵️♂️ Succession dans ce cas : Dans notre situation, chaque enfant va recevoir 1/3 de la succession, rien n’ayant été mis en place. Ils vont donc recevoir chacun une valeur de 166 666 € et subiront un impôt sur la succession de 11 528 €…
🛡️ L’optimisation notariale : Me Vicq nous propose une solution que les parents auraient pu mettre en place. La donation partage de leur bien démembré. En clair, les parents n’auraient rien changé à leur rythme de vie, ils auraient toujours perçu les loyers de leurs investissements locatifs, mais ils auraient juste utiliser 3 dispositifs, pour avoir le combo parfait ;
La donation partage
Le plafond de donation de 100 000 €
La décote de 40 % pour la nue propriété donnée (âge de 69 ans)
Ainsi, avec cette mise en place, les enfants auraient reçu 100 000 € et non 166 666 € (application décote de 40 %). Ils seraient restés en dessous du plafond des 100 000 € de donation. Enfin, avec la donation partage, rien n’aurait été remis en cause au moment du décès des parents.
💸 Le coût d’une donation partage : Il existe un coût pour la donation même si celle-ci est faite de votre vivant. Pour autant, le coût d’une telle action sera inférieure à ce que les enfants auraient payé si rien n’avait été fait. Le montant estimé est de 4 000 €. Vous avez bien lu, vous avez une économie de plus de 7 000 € en ne changeant rien, pour les 3 enfants, c’est environ 28 000 €… Merci qui ?
Me Vicq souhaite aussi rappeler une chose, le conseil d’un notaire reste gratuit, n’hésitez pas à lui poser toutes questions que vous auriez.
Vous souhaitez prendre RDV avec Me Vicq ? Cliquez ici, remplissez le formulaire et il prendra RDV directement. 👉
📅 Souhaiteriez-vous avoir la possibilité de prendre un rendez-vous en ligne, à la manière de Doctolib, pour bénéficier d'un conseil gratuit auprès d'un notaire ? 🖋️