📰💼 Investir dans les Châteaux : L'interview 💰🏰 2/3
#45, L'interview des investisseurs dans les Châteaux
Afin d’avoir le plus de vues possible, merci de liker, commenter, partager cette newsletter.
L'objectif des 6 000 abonnés est en vue, mais un petit coup de main supplémentaire serait le bienvenu pour l'atteindre! 😊🙌 Il n’en manque que 420 personnes, on est proche. Ne croyez pas que je me repose sur mes lauriers, l'été promet d'être animé et productif. De plus, attendez-vous à quelques surprises, avec une touche de diversité dans nos contenus. 🎉🎁 Pour les fidèles de notre newsletter quotidienne, soyez à l'affût du produit de la semaine, c'est un petit bonus spécialement conçu pour vous! 💌💕
Avant de t’expliquer, je te demande de m’aider à faire connaître la newsletter. J’adore partager du contenu avec le plus grand nombre de personnes possible, et ton soutien est essentiel pour m’aider à atteindre cet objectif. Merci d'avance pour ton aide précieuse ! C’est juste ici 👇
Si vous n’êtes pas encore abonné, inscrivez votre email magique 🧙♂️
Likez aussi la news, ça me permet de développer !
Voici le lien podcast pour ceux qui préfèrent écouter.
Au sommaire cette semaine
🗞️ Finance Weekly : les cinq faits marquants de la semaine dernière
🏰💰 L’interview d’un investisseur dans les Châteaux
🎥🎙️ La vidéo de Jérémy Nabais, au TOP !
🎁 Le projet en détails
Un seul lien pour tout avoir ! https://snipfeed.co/nyko_io
Cette newsletter est gratuite. Tu peux souscrire à un abonnement pour la soutenir. Pour rappel, nous faisons une synthèse quotidienne des marchés, un immanquable par semaine, une newsletter plus creusée tous les dimanches. Pas mal de surprises à venir, ainsi que cette offre réduite de 5%...
🕊️ Décès du général Georgelin, ancien chef des armées et responsable de la restauration de Notre-Dame : Le général Jean-Louis Georgelin, ancien chef d'état-major des armées françaises et responsable de la restauration de la cathédrale Notre-Dame de Paris, est décédé à l'âge de 73 ans. Nommé par le président Emmanuel Macron pour superviser les travaux de restauration après l'incendie de 2019, le général Georgelin a joué un rôle clé dans la coordination des efforts de reconstruction. Avant cela, il avait servi dans l'armée française pendant plus de 40 ans, occupant des postes de haut niveau et recevant de nombreuses distinctions pour son service. Son décès est une grande perte pour la France et pour le projet de restauration de Notre-Dame.
🚗 Impôts 2024 : Les automobilistes vont devoir payer plus cher : En 2024, les automobilistes français devront faire face à une augmentation des taxes sur les carburants. Cette hausse, qui s'inscrit dans le cadre de la transition écologique, vise à encourager l'utilisation de véhicules moins polluants. Toutefois, cette mesure risque de peser sur le budget des ménages, en particulier pour ceux qui n'ont pas d'alternative à la voiture individuelle. Les professionnels du transport seront également touchés par cette augmentation des coûts.
📉 La Chine et la hausse des taux d'intérêt perturbent les marchés boursiers mondiaux : les marchés boursiers mondiaux ont été perturbés cet été par les inquiétudes concernant la Chine et la remontée des taux d'intérêt. La crise immobilière en Chine, notamment les difficultés du promoteur immobilier Evergrande, a suscité des craintes de contagion. Par ailleurs, la hausse des taux d'intérêt, en particulier aux États-Unis, a pesé sur les actions. Les investisseurs sont préoccupés par l'impact de ces facteurs sur la croissance économique et la stabilité financière.
🌟 Le fonds souverain saoudien investit des milliards pour attirer des stars du pétrole au football : Le fonds souverain saoudien, Public Investment Fund (PIF), mobilise ses milliards de dollars pour attirer des stars dans divers domaines, du pétrole au football. Le fonds, qui gère plus de 430 milliards de dollars d'actifs, a investi dans des entreprises pétrolières, des clubs de football et d'autres secteurs pour diversifier l'économie saoudienne et réduire sa dépendance au pétrole. Ces investissements s'inscrivent dans le cadre de la Vision 2030 de l'Arabie saoudite, qui vise à transformer le pays en une destination mondiale pour le tourisme, le divertissement et les investissements.
📉 Les leçons d'une semaine de baisse à la Bourse de Paris : La Bourse de Paris a connu une semaine difficile, avec une baisse de plus de 2%. Plusieurs facteurs ont contribué à cette tendance négative. Tout d'abord, les inquiétudes concernant la crise immobilière en Chine et les difficultés financières des promoteurs immobiliers chinois ont pesé sur les marchés. De plus, la hausse des rendements obligataires aux États-Unis a également eu un impact négatif. Enfin, les tensions géopolitiques, notamment entre la Russie et l'Ukraine, ont ajouté à l'incertitude. Les investisseurs restent prudents face à ces facteurs de risque et surveillent de près l'évolution de la situation.
Bienvenue à tous, je m’y étais engagé lors de la première newsletter écrite sur l’investissement dans les Châteaux, je l’ai fait, j’ai interviewé des investisseurs. Je parle d’investisseurs mais je pourrais plutôt dire, des porteurs de projets. En effet, quand on se lance dans l’achat d’un tel bien, on ne fait pas qu’investir, on prend part à une histoire…
Mon premier invité est Jérémy Nabais, fondateur du podcat “Ça fait un bail!”. Podcast spécialisé en immobilier, il cumule plus de 55 000 écoutes par mois, c’est juste énorme. Avec son associé, Martin Menez, fondateur de Bevouac, ils ont lancé un projet de dingue. J’ai démarré mon aventure avec ce post là :
“Bref, j’ai acheté un château.
- 30 ans que j’en rêve.
- 2 ans que je recherche.
- 18 visites effectuées.
- 1 qui a mal finie quand on s’est fait chasser dehors par le garde-chasse, à coups de bâton.
- Mais surtout : 1 belle rencontre, Jérémy Nabais, mon futur associé et co-châtelain sans qui ce projet n’aurait jamais vu le jour !
Étant tous les deux tombés dans la marmite de l’immobilier dès notre plus jeune âge, tous les deux passionnés de rénovation (lui de carrelage, moi de béton), on s’est retrouvés autour de ce rêve commun : redonner ses lettres de noblesse à une vieille pierre.
Aujourd'hui, le rêve est sur le point de devenir réalité.
Alors voilà, en parallèle de nos activités respectives (lui Echoes Studio • Agence de Podcasts, moi Bevouac), on a décidé de se lancer dans ce projet, aux dimensions hors normes, qui change des studios ou T2 qu’on a l’habitude de visiter :
- 11 hectares de terrain.
- 1200m2 habitables.
- 6 bâtiments.
- 1 rivière.
- 1 forêt.
- Depuis 400 ans dans la même famille.
- Le lieu de tournage de nombreux films dont 1 avec Léonardo Dicaprio et Gérard Depardieu.
- Le tout à moins d’1h30 de Paris, dans une région magnifique : la Sarthe.
Les étoiles se sont alignées. On est tout de suite tombés amoureux de ce lieu chargé d’histoire et bourré de charme. Immédiatement, on a eu envie de revêtir cette mission : continuer à transmettre son héritage et faire profiter au plus grand nombre de ce lieu magnifique.
C’est pour cette raison que nous avons entamé le projet de transformer ce lieu en domaine pour mariages, séminaires, lieu de relaxation dans des cabanes dans la forêt, lieu pour héberger : œuvres artistiques, concerts et rassemblements en tout genre. Le tout en respectant l’harmonie déjà présente avec la nature luxuriante qui l’entoure et ses vieilles pierres qui nous content des histoires depuis des siècles déjà.
Le compromis est signé, la banque a validé le projet, architectes et entreprises ont déjà commencé à défiler : c’est lancé !
On a décidé de donner la possibilité à un petit groupe de personnes qu'on aime bien et qui ont moyen d'apporter sur le projet (financement, expertise, marketing, etc.) de rejoindre le capital. Avant même de leur avoir présenté les chiffres, on a déjà récolté la moitié de ce qui est nécessaire pour lancer l’opération. C’est là qu’on s’est dit qu’on pouvait peut-être rêver encore plus grand et embarquer encore plus de monde : si toi aussi, tu as envie de contribuer à ce projet en y investissant ou en y apportant ton expertise (marketing, travaux, gestion d’évènements, etc.) ajoute-moi et fais-moi un MP.
On a hâte de vous faire découvrir les lieux !
C’est encore que le début, mais :
Bref, on a acheté un château.
#investissement #chateau #immobilier”
Ce pot a été un déclic, j’ai de suite voulu interviewer Jérémy ou Martin afin de comprendre un peu plus leur projet, et je dois vous le dire, c’est juste dingue. Jérémy m’a répondu le plus rapidement, donc c’est lui qui s’est prêté au jeu. Je vous avoue que lors de l’interview j’ai voulu mettre en avant le côté porteur de projet qu’investisseur. Dans les prochaines interviews, je vous ferais des débriefs plus chiffrés.
Je vois aussi que je ne suis pas le seul à m’être intéressé par le sujet. Yoann Lopez, Snowball, vient de produire une newsletter sur le sujet aussi.
Extrait
🏰 Acheter, rénover et rentabiliser un château !
Introduction
[JÉRÉMY] Avant de démarrer, 3 lignes pour me présenter :
Je suis Jérémy Nabais, animateur de Ça fait un bail ! le premier podcast sur l’investissement immobilier. J’interviewe chaque semaine des investisseurs qui vous livrent sans tabous les clés de leur réussite, leurs pires et leurs meilleures anecdotes et surtout leurs chiffres.Pour vous former gratuitement (je n’ai rien à vendre) → Abonnez-vous au podcast.
Pour les bonus vidéos, schémas, coulisses → Suivez-moi sur Instagram.
Ceci étant dit, retour au château….
Le produit de la semaine, c’est vous. Je vous répète les mots de Warren Buffet, il faut investir en vous en priorité !
🚨 Notre cinquième immanquable ? 10 Conseils d'un investisseur Mondialement connu
📢 Dans le but de vous offrir un maximum d'opportunités en termes de formation, d'information et même d'investissement, nous avons ajouté une corde à notre arc. Notre nouveau format a un objectif simple : vous avertir en priorité des opportunités. Sur les 5 premières, nous les diffuserons à l'ensemble de notre base de données, puis à partir de la 6ème, n…
Le projet est lancé, le voici, le Château de Fontenay. Avec ce seul post, une histoire est lancée. Voici quelques infos avant de vous communiquer l’interview. Selon Jérémy et Martin, le Château de Fontenay, riche de ses 800 ans d'histoire, est un joyau architectural inestimable. Dominant un pittoresque village Sarthois, ce domaine s'étend sur 11,6 hectares de nature verdoyante, comprenant une rivière, un parc, des prairies, des bois et un moulin à eau. Érigé entre le XIIIe et le XIVe siècle, le château a su séduire de nombreux visiteurs au fil des siècles. Les édifices historiques du domaine, tels qu'une tour hexagonale, un pigeonnier abritant 600 boulins, une grange, des écuries, un gîte et une impressionnante cave voûtée, racontent une histoire fascinante. Jérémy et Martin soulignent également que ce lieu a servi de décor pour le tournage de plusieurs films, dont le célèbre "L'Homme au masque de Fer", mettant en vedette Léonard DiCaprio et Gérard Depardieu.
Le Château, autrefois appelé "Logis", date des XIIIe et XIVe siècles. Il se distingue par ses portes aux bords adoucis, ses fenêtres à traverses et sa tour pentagonale couronnée de créneaux.
Il est considéré comme l'un des domaines historiques majeurs de la région, comme en témoignent les 600 boulins de son pigeonnier. Leur quantité reflétait la fortune du noble résidant.
Le Château se déploie sur deux étages :
Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine aménagée avec sa chaufferie, un salon orné d'une cheminée, une salle à manger avec une imposante cheminée et une porte donnant sur le jardin, une salle de jeux, un autre salon du XIVe siècle avec cheminée, et une boulangerie équipée d'un splendide four à pain, autrefois le four communal du village.
L'entrée principale se fait par la tour, où un impressionnant escalier en colimaçon en pierre conduit aux étages supérieurs.
Au premier étage, un couloir mène à trois chambres et une salle d'eau avec toilettes. Il y a également une autre chambre avec salle de bains, trois chambres supplémentaires et une autre salle d'eau avec toilettes.
Le deuxième étage abrite un vaste grenier qui couvre toute la superficie du Logis, révélant une charpente magnifiquement conservée.
La superficie totale du Château est d'environ 405 m2, sans compter les combles qui peuvent être aménagés.
Le Château est composé de plusieurs structures qui s’articulent de la façon suivante :
Aimeriez-vous avoir une série sur les Châteaux, les investisseurs, les projets qu’ils ont mis en place, la notion financière ?
Maintenant, je pense qu’il est plus intéressant d’entendre l’interview de Jérémy qui va vous éclaircir sur la volonté de réaliser ce projet.
Voici déjà les liens pour comprendre et apprendre plus sur le projet de Jérémy et Martin. Vous allez voir, c’est une mine d’or !
Jérémy a été super sympa, il nous a permis de suivre le projet via un lien qu’il met à disposition. Voici donc le lien pour suivre leur aventure !
Vous l'avez sans doute déjà remarqué, mais je suis profondément passionné par le sujet des châteaux. Depuis mon plus jeune âge, j'ai toujours été fasciné par ces majestueuses constructions, témoins de l'histoire et du patrimoine architectural de notre pays. C'est un rêve d'enfant qui ne m'a jamais quitté et qui continue de m'animer aujourd'hui.
C'est pourquoi j'ai décidé de poursuivre mes recherches et d'approfondir mes connaissances sur le sujet. Je vais donc continuer à interviewer des investisseurs qui ont choisi de placer leur argent dans des châteaux. Je suis particulièrement intéressé par leur expérience, leur vision et les raisons qui les ont poussés à faire ce choix d'investissement.
Je vais également reprendre leurs chiffres, analyser les données financières et essayer de comprendre comment ils parviennent à concilier rentabilité et passion pour la vieille pierre. Car c'est là tout l'enjeu : trouver un concept qui permette d'allier le plaisir de posséder un château, de le restaurer et de le valoriser, tout en obtenant un rendement intéressant sur son investissement.
Je suis convaincu qu'il est possible de trouver un équilibre entre ces deux aspects. Il doit exister des modèles économiques qui permettent de concilier l'amour de l'histoire et de l'architecture avec la nécessité de rentabiliser son investissement. C'est ce que je vais m'efforcer de découvrir au cours de mes prochaines interviews et analyses.
Je vous invite donc à rester connecté et à suivre mes prochaines publications sur le sujet. Je partagerai avec vous les résultats de mes recherches, les témoignages des investisseurs que j'aurai rencontrés et les concepts que j'aurai identifiés. Ensemble, nous pourrons peut-être trouver des solutions pour concilier passion et rentabilité dans le domaine des châteaux.
Alors, si vous aussi vous êtes passionné par les châteaux, si vous rêvez d'en posséder un ou si vous êtes simplement curieux de savoir comment il est possible d'investir dans ce secteur tout en obtenant un rendement intéressant, je vous invite à me suivre dans cette aventure. Restez connecté, car les prochaines publications promettent d'être riches en découvertes et en enseignements.
Le podcast
Vous voulez aller plus loin ?
Je peux répondre aux questions que vous vous posez via Wathsapp, je lance ce service sans frais afin que vous ayez accès à du conseil en finances personnelles en toute simplicité. Le lien : https://wa.me/33613018211