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Au sommaire cette semaine
🗞️ Finance Weekly : les cinq faits marquants de la semaine dernière
🏌️♂️ Mythes et réalités : Démystifions l'image du notaire
🤔 Pourquoi consulter un notaire ?
💸 Conseil notarial : Un service gratuit à ne pas négliger
📍 Trouver son notaire : Comment faire sans publicité ?
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🏠💰 Augmentation de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires : De nombreuses communes françaises envisagent d'instaurer une surtaxe sur les résidences secondaires en 2024 pour renforcer le logement résidentiel. Un décret récent a permis à plus de 2.500 communes de mettre en place cette surtaxe face aux tensions immobilières. Auparavant, seules 255 communes sur 1.140 éligibles avaient adopté cette mesure. À Cassis, la taxe sera majorée de 60%, générant environ 400.000 euros de revenus pour la ville. D'autres villes comme Bonifacio et Chamonix-Mont-Blanc ont également adopté des majorations similaires. Ces fonds supplémentaires seront principalement investis dans des projets de logement.
🏨💸 Augmentation massive de la taxe de séjour : les hôteliers franciliens en colère! : Suite à un accord entre l'État et Île-de-France Mobilités, la taxe de séjour pour les hôtels en Île-de-France pourrait tripler, suscitant l'indignation des hôteliers. Cette hausse vise à faire contribuer les touristes au coût des transports publics. Les professionnels du secteur prévoient des conséquences directes sur leur activité, avec une augmentation significative des coûts pour les clients. Par exemple, une famille séjournant dans un hôtel 3 étoiles paierait 25,88 euros par jour en 2024, contre 8,63 euros actuellement. Les hôteliers rappellent qu'une taxe supplémentaire avait déjà été mise en place en 2019. Ils appellent le gouvernement à reconsidérer cette décision.
📈💶 Inflation stable en France : impact du pétrole et des prix alimentaires : L'inflation en France reste stable avec une hausse des prix de 4,9 % en septembre sur une année, identique à celle d'août, selon l'Insee. Cette inflation est principalement influencée par la montée des prix du pétrole et les effets de la réduction du bouclier tarifaire sur l'électricité. Toutefois, une baisse mensuelle de 0,5 % est observée, contrairement à l'augmentation de 1 % en août. L'inflation alimentaire commence à ralentir, bien qu'elle soit encore de 9,6 % sur un an. Le gouvernement cherche des solutions pour contrer la hausse des prix, notamment avec un chèque carburant et des négociations commerciales. Les prévisions à court terme suggèrent que l'inflation restera entre 4 % et 4,5 % jusqu'à fin d'année.
🏛️🔥 Assurance des collectivités locales : Bercy intervient après les émeutes! : Suite aux émeutes urbaines ayant causé des dégâts estimés à 200 millions d'euros pour les collectivités locales, le gouvernement intervient pour adresser les tensions croissantes entre ces collectivités et les assureurs. Bruno Le Maire, le ministre de l'Economie, a décidé d'élargir le rôle du Médiateur de l'assurance pour résoudre les différends post-sinistre entre assureurs et collectivités. Par ailleurs, une mission sera lancée pour étudier l'assurabilité des entités locales et proposer des solutions à long terme. Cette initiative vise à faciliter l'assurance des collectivités face aux défis croissants tels que le changement climatique et le vandalisme. La Maif et la Smacl, principaux assureurs des collectivités, sont particulièrement impactées. Un rapport est attendu avant l'été prochain.
📉📊 Cac 40 ralentit : Septembre sombre en Bourse : Le Cac 40, bien qu'ayant montré une tendance positive pendant une grande partie de la séance, a finalement ralenti, clôturant avec une hausse de 0,26% à 7.135,06 points. Cette décélération intervient malgré une baisse de l'inflation en zone euro, qui a été bien accueillie. L'inflation a augmenté de 4,3% en septembre, comparativement à 5,2% en août. Cependant, la baisse de TotalEnergies a pesé sur le marché. Par ailleurs, le secteur du luxe a brillé, avec LVMH en hausse de 1,47%. Hors Cac 40, Trigano a vu ses actions monter de 8,9% après avoir annoncé une augmentation de ses ventes.
🏌️♂️ Mythes et réalités : Démystifions l'image du notaire
Le notaire est souvent perçu, à tort, comme une figure lointaine, inaccessible et élitiste. Cette image est alimentée par des clichés tenaces qui circulent depuis des années. Mais qu'en est-il vraiment ? Est-ce que le notaire est réellement cette figure austère jouant au golf le vendredi après-midi, loin des préoccupations du commun des mortels ? Ou est-ce que cette image est simplement le fruit de malentendus et de méconnaissances ? Plongeons dans le monde du notariat pour démystifier ces idées reçues.
L'idée reçue du notaire inaccessible et élitiste
L'image du notaire élitiste est profondément ancrée dans l'imaginaire collectif. Beaucoup imaginent le notaire comme un professionnel évoluant dans des cercles fermés, fréquentant des clubs privés et se tenant à l'écart du grand public. Cette perception est renforcée par la représentation des notaires dans les médias, où ils sont souvent dépeints comme des personnages formels, voire hautains.
Cette image est d'autant plus renforcée par le fait que le notaire intervient souvent dans des moments clés de la vie des individus : achat d'un bien immobilier, héritage, mariage... Des moments où les enjeux financiers et émotionnels sont importants, et où la distance professionnelle peut être interprétée à tort comme de la froideur ou de l'indifférence.
La réalité : un professionnel à l'écoute et accessible
Contrairement à cette image stéréotypée, la réalité du notariat est bien différente. Le notaire est avant tout un professionnel du droit, formé pour accompagner et conseiller ses clients dans des domaines variés. Loin d'être une figure lointaine, le notaire est en réalité très accessible. Dans de nombreuses études notariales, il est courant de voir le notaire recevoir ses clients sans rendez-vous, répondre à des questions simples par téléphone ou même organiser des permanences juridiques gratuites pour informer le public.
De plus, le notaire est un professionnel de proximité. Il est souvent implanté au cœur des villes et des villages, proche de ses clients. Il connaît les spécificités locales, les enjeux de sa région et est souvent impliqué dans la vie locale, que ce soit à travers des associations, des clubs ou des événements.
Alors disons-le, les notaires ont une image qui malheureusement leur colle à la peau, mais qui ne reflète en rien la réalité du terrain…Il est temps de dépasser les clichés et de reconnaître le notaire pour ce qu'il est réellement : un professionnel dévoué, à l'écoute et accessible. Loin de l'image élitiste qui lui est souvent associée, le notaire est un allié précieux pour tous ceux qui cherchent à naviguer dans le monde complexe du droit.
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🤔 Pourquoi consulter un notaire ?
Le notaire est souvent associé à des moments clés de la vie : achat d'une maison, mariage, héritage... Mais sa mission va bien au-delà de ces événements ponctuels. En effet, consulter un notaire peut s'avérer essentiel dans de nombreuses situations, et ce professionnel apporte une réelle valeur ajoutée, notamment dans le domaine des finances personnelles.
Les situations où le notaire est indispensable
Transactions immobilières : L'achat ou la vente d'un bien immobilier est l'une des premières situations qui vient à l'esprit lorsque l'on pense au notaire. Il est le garant de la sécurité juridique de la transaction, s'assurant que tout est en ordre, des titres de propriété aux servitudes en passant par les hypothèques.
Successions : À la suite d'un décès, la gestion de l'héritage peut s'avérer complexe. Le notaire intervient pour établir la déclaration de succession, répartir les biens entre les héritiers et s'assurer du paiement des droits de succession.
Contrats de mariage et PACS : Avant de s'engager dans une union, qu'elle soit matrimoniale ou civile, il est essentiel de définir le régime sous lequel les partenaires vont s'unir. Le notaire conseille et rédige les contrats adaptés à la situation de chaque couple.
Donations : Donner de son vivant est un acte généreux, mais qui nécessite une certaine préparation. Le notaire guide le donateur à travers les différentes étapes, des modalités de la donation aux implications fiscales.
Création d'entreprise : Lors de la création d'une société, le notaire peut intervenir pour rédiger les statuts, garantissant ainsi leur conformité avec la législation en vigueur.
La valeur ajoutée du notaire dans les finances personnelles
Le notaire n'est pas seulement un juriste ; c'est aussi un conseiller financier. Sa connaissance approfondie du droit et des réglementations lui permet d'apporter une perspective unique sur la gestion des finances personnelles.
Optimisation fiscale : Grâce à sa maîtrise des lois fiscales, le notaire peut conseiller ses clients sur les meilleures stratégies à adopter pour réduire leur charge fiscale, que ce soit en matière d'impôt sur le revenu, de droits de succession ou de taxes foncières.
Investissements immobiliers : Le notaire est un interlocuteur privilégié pour ceux qui souhaitent investir dans la pierre. Il peut fournir des conseils sur les meilleurs investissements à réaliser, les zones géographiques à privilégier et les dispositifs fiscaux à exploiter.
Protection du patrimoine : Le notaire peut aider à mettre en place des stratégies pour protéger son patrimoine, que ce soit à travers la création d'une société civile immobilière, la rédaction d'un testament ou la mise en place d'une donation-partage.
Planification successorale : Anticiper la transmission de son patrimoine est essentiel pour s'assurer que ses volontés seront respectées et que ses proches seront protégés. Le notaire peut conseiller sur les meilleures solutions à adopter, en tenant compte de la situation familiale, des objectifs patrimoniaux et des implications fiscales.
Gestion des dettes et des crédits : Dans certaines situations, le notaire peut intervenir pour conseiller sur la restructuration de dettes ou la mise en place de garanties.
En somme, le notaire est un allié précieux pour toute personne souhaitant naviguer sereinement dans le monde complexe des finances personnelles. Sa double casquette de juriste et de conseiller financier lui permet d'apporter une perspective unique et d'accompagner ses clients dans la réalisation de leurs projets, tout en optimisant leur situation financière.
💸 Conseil notarial : Un service gratuit à ne pas négliger
Le notaire est souvent associé à des transactions financières importantes, qu'il s'agisse d'acheter une maison, de gérer une succession ou de créer une entreprise. Cependant, ce que beaucoup ignorent, c'est que le notaire offre également des conseils gratuits sur de nombreux sujets juridiques et financiers. Cette facette méconnue de la profession notariale mérite d'être mise en lumière.
La distinction entre le conseil gratuit et l'acte payant
Le conseil notarial gratuit : Lorsque vous poussez la porte d'une étude notariale avec des questions ou des préoccupations, le notaire est là pour vous écouter et vous guider. Que vous ayez des interrogations sur un projet immobilier, une situation familiale complexe ou une question fiscale, le notaire peut vous fournir des éclaircissements sans facturer cette première consultation. Ce service gratuit est un pilier de la profession, garantissant à tous un accès égal à l'information et au conseil juridique.
L'acte notarié payant : Lorsqu'il s'agit de rédiger un acte officiel, comme un contrat de vente, un testament ou un contrat de mariage, des honoraires sont facturés. Ces frais couvrent le temps passé par le notaire à préparer l'acte, à effectuer les recherches nécessaires et à garantir sa conformité juridique. Les tarifs des actes notariés sont réglementés et transparents, assurant aux clients une facturation équitable.
Vous avez bien lu, même si les actes sont payants, le notaire n’en perçoit qu’une très faible partie, environ 16 %… Je ne sais pas si beaucoup d’entre nous travailleraient avec cette répartition. Merci Guillaume Simonin pour le schéma.
Les avantages de consulter un notaire pour des conseils
Accès à une expertise juridique : Le notaire est un expert du droit. Sa formation approfondie et sa pratique quotidienne lui permettent de maîtriser les subtilités des réglementations en vigueur. En consultant un notaire, vous bénéficiez de cette expertise, vous assurant ainsi d'obtenir des réponses précises et fiables à vos questions.
Économies potentielles : Bien que la consultation initiale soit gratuite, les conseils prodigués peuvent vous faire économiser de l'argent à long terme. Par exemple, en vous informant sur les avantages fiscaux d'un investissement ou en vous guidant dans la structuration de votre patrimoine, le notaire peut vous aider à optimiser votre situation financière.
Prévention des litiges : En vous informant et en vous conseillant sur vos droits et obligations, le notaire peut vous aider à éviter des erreurs coûteuses et des litiges potentiels. Une consultation préventive peut ainsi éviter de longues et coûteuses procédures judiciaires.
Confidentialité et impartialité : Le notaire est tenu par le secret professionnel. Vous pouvez donc lui confier vos préoccupations en toute confiance, sachant que vos informations resteront confidentielles. De plus, en tant qu'officier public, le notaire est impartial, garantissant ainsi un conseil objectif et dénué de tout conflit d'intérêt.
Accompagnement personnalisé : Chaque situation est unique, et le notaire est formé pour prendre en compte les spécificités de chaque cas. Que vous soyez un particulier, un professionnel ou une association, le notaire adapte ses conseils à votre situation, vous offrant ainsi un accompagnement sur mesure.
En somme, le conseil notarial gratuit est un service précieux qui mérite d'être davantage connu et utilisé. Au-delà des actes officiels, le notaire est un véritable partenaire, à l'écoute de vos besoins et prêt à vous guider dans vos projets et vos préoccupations juridiques et financières.
Cette newsletter est gratuite. Tu peux souscrire à un abonnement pour la soutenir. Pour rappel, nous faisons une synthèse quotidienne des marchés, un immanquable par semaine, une newsletter plus creusée tous les dimanches. Pas mal de surprises à venir, ainsi que cette offre réduite de 5%...
📍 Trouver son notaire : Comment faire sans publicité ?
Dans un monde où la publicité est omniprésente, il peut sembler surprenant que certaines professions, comme celle de notaire, soient soumises à des restrictions publicitaires strictes. Cette particularité peut rendre la recherche d'un notaire adapté à ses besoins un peu plus complexe. Cependant, il existe de nombreuses astuces pour trouver le notaire idéal, même sans publicité.
Les restrictions publicitaires pour les notaires
Origine des restrictions : La profession notariale est régie par des règles déontologiques strictes. L'une de ces règles concerne la publicité. Historiquement, il était interdit aux notaires de faire de la publicité pour leurs services. Cette interdiction visait à préserver l'impartialité et la dignité de la profession.
Évolution des règles : Si les restrictions publicitaires ont longtemps été strictes, elles ont évolué avec le temps. Aujourd'hui, si les notaires ne peuvent pas faire de publicité au sens traditionnel du terme, ils peuvent néanmoins informer le public sur leurs services, leur expertise et leur domaine d'intervention.
Limites actuelles : Malgré ces évolutions, les notaires restent soumis à des contraintes. Ils ne peuvent pas, par exemple, faire de la publicité comparative ou utiliser des méthodes commerciales agressives. De plus, toute communication doit être validée par la Chambre des notaires afin de garantir son conformité avec les règles déontologiques.
Astuces pour trouver le notaire le plus proche et le plus adapté à vos besoins
Bouche-à-oreille : L'une des méthodes les plus efficaces pour trouver un notaire reste le bouche-à-oreille. Amis, famille, collègues... Les recommandations de personnes de confiance sont souvent les plus fiables.
Annuaire des notaires : Il existe des annuaires officiels qui répertorient tous les notaires en exercice. Ces annuaires permettent de rechercher un notaire par région, par ville ou même par spécialité.
Sites institutionnels : Les Chambres des notaires disposent de sites internet sur lesquels il est possible de trouver des informations sur les notaires de la région, leurs domaines d'expertise et leurs coordonnées.
Journées portes ouvertes : De nombreuses études notariales organisent des journées portes ouvertes pour permettre au public de découvrir la profession, de poser des questions et de rencontrer des notaires.
Forums et salons : Les notaires participent régulièrement à des forums et des salons dédiés à l'immobilier, à la création d'entreprise ou à la gestion de patrimoine. Ces événements sont l'occasion de rencontrer des notaires et de discuter de vos projets.
Réseaux sociaux : Bien que les notaires soient soumis à des restrictions publicitaires, ils sont de plus en plus présents sur les réseaux sociaux. Suivre des notaires ou des études notariales sur ces plateformes peut être un bon moyen de se tenir informé et de découvrir des professionnels compétents.
En conclusion, même si les notaires ne peuvent pas faire de publicité au sens traditionnel du terme, il existe de nombreuses méthodes pour trouver le professionnel adapté à ses besoins. La clé est de prendre le temps de se renseigner, de comparer et de rencontrer plusieurs notaires avant de faire son choix.
💼 Le mot de la fin : Pourquoi le notaire est essentiel
📜 Comme vous avez pu le constater, le notaire est à la fois un confrère et un précieux partenaire. Aujourd'hui, je tiens à les mettre sous les projecteurs 🌟, car je ressens qu'ils sont trop souvent méconnus et injustement perçus comme mercantiles. Les statistiques parlent d'elles-mêmes : choisir la profession de notaire, c'est avant tout vouloir gérer le patrimoine de ses clients avec dévouement et excellence. 9 notaires sur 10 le font en ressentant une forte pression, tant ils sont investis dans leurs missions.
Certes, j'ai rencontré un notaire qui sortait de l'ordinaire, mais j'ai aussi croisé la route de centaines d'autres qui accomplissent leur travail avec rigueur et aspiration à l'excellence.
🤝 Me Vicq, notaire à Aytré et Royan : non seulement mon notaire de confiance, mais aussi un ami. Une interrogation ? Un simple appel ou un message WhatsApp suffit. Impeccable. Me Pascual et Mailhes, notaires à Toulouse, nous ont soutenus lors de nombreuses présentations clients. Le notaire de Samy à Bordeaux, qui n'a pas hésité à nous rejoindre pour un rendez-vous à 20h, avant de repartir précipitamment pour un rendez-vous à 6h le lendemain, le seul créneau disponible pour son client. J'ai tant d'exemples similaires en tête. Alors, un grand merci 🙏 à tous les notaires qui s'inscrivent dans cette dynamique. Grâce à vous, les gens bénéficient de conseils avisés, réalisent des actes juridiques clairs et précis, et ce, en toute sérénité. #vivemonnotaire
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