🚀 Votre investissement T5 à Bordeaux à un Prix Imbattable grâce à la Récupération de TVA

#52, Pépite Immobilière

Le résumé pour les plus pressés :

1. 🏠 Investissement Immobilier Premium à Bordeaux : T5 neuf de 96,3 m², situé au 4ème étage, avec une terrasse de 18,59 m² orientée sud-ouest.

2. 💰 Prix Avantageux : Initialement à 390 000 €, réduit à 350 000 € grâce à une aide du promoteur, et descend à 291 000 € après récupération de TVA.

3. 📈 Rentabilité Solide : Loyer estimé à 2 395 € CC, assurant une rentabilité de plus de 8%.

4. ✨ Investissement Optimisé : Récupération de TVA à 20%, offrant un avantage financier rare sur le marché.

5. 🌆 Emplacement Idéal : Situé dans un quartier prisé de Bordeaux, profitant d’une forte demande locative et d’une valorisation assurée.

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L’immobilier m’a toujours passionné. C’est dans cet esprit que je souhaite vous parler d’une opportunité rare sur le marché immobilier bordelais : un appartement T5 neuf, offrant un rapport qualité-prix exceptionnel. Avec des conditions avantageuses telles que la récupération de TVA, cet investissement permet de profiter d’un bien d’exception dans une ville en constante croissance. Investir à Bordeaux, c’est saisir une occasion unique de diversifier son patrimoine tout en misant sur un rendement locatif solide et une valorisation prometteuse à long terme.

🌟 Pourquoi Investir en Coliving à Bordeaux : Opter pour un investissement en coliving à Bordeaux, c’est allier rentabilité et modernité dans une ville dynamique et prisée. Le concept de coliving répond parfaitement aux besoins des jeunes actifs et étudiants, attirés par la vie communautaire et le partage d’espaces tout en préservant leur intimité. Grâce à la forte demande locative et aux prix compétitifs du marché, ce type de bien assure des revenus réguliers et attractifs. De plus, Bordeaux bénéficie d’une croissance économique et démographique soutenue, ce qui garantit une valorisation progressive de l’investissement. En outre, le coliving permet de maximiser la rentabilité par rapport à la location traditionnelle, tout en diversifiant efficacement son patrimoine immobilier.

💸 Exemple de Récupération de TVA : Un investisseur acquiert un appartement T5 à Bordeaux pour un prix initial de 390 000 €, bénéficiant d’une remise de 40 000 € offerte par le promoteur, ramenant ainsi le prix d’achat à 350 000 €. Grâce à la récupération de TVA de 20 %, l’investisseur peut récupérer environ 58 333 €, ce qui réduit le coût réel d’acquisition du bien à 291 667 €. Cette optimisation permet de bénéficier d’un prix au mètre carré compétitif, d’environ 3 028 €/m², dans un marché où les tarifs pour des biens similaires peuvent être bien plus élevés. Cet avantage renforce la rentabilité de l’investissement tout en maximisant le potentiel locatif attractif de Bordeaux.

💰 Participation Mensuelle : En tenant compte du loyer net et de la récupération de TVA, la participation mensuelle de l’investisseur pour financer le bien est à l’équilibre sur une durée de 20 ans. Cette participation équilibrée est rendue possible grâce aux revenus locatifs attractifs de 1 938 € par mois. Avec une mensualité de prêt d’environ 1 516,82 € par mois, l’investissement affiche un taux de rendement interne (TRI) à deux chiffres, maximisant ainsi la rentabilité globale tout en optimisant l’effort financier de l’investisseur.

💡 Mon Conseil : Profitez des Avantages Fiscaux Disponibles ! Si vous souhaitez investir en profitant de la récupération de TVA, n’attendez pas pour vous renseigner ! Grâce à des dispositifs avantageux, votre effort financier mensuel peut être considérablement réduit. ✨

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