📈 Une rentabilité de 10 % en aidant des familles à acheter
#74, Nouvel investissement
Le résumé pour les plus pressés :
📍 Un investissement utile et tangible : vous financez des logements concrets, identifiés par des familles françaises qui veulent devenir propriétaires de leur résidence principale. Chaque bien est validé, négocié et sécurisé par Sezame, société à mission, experte du leasing immobilier.
🏡 Un modèle éprouvé, avec impact sociétal réel : les logements sont achetés par Sezame, puis occupés immédiatement par les accédants, qui disposent d’un contrat de location avec option d’achat. À la fin du leasing (12 mois maximum), ils deviennent pleinement propriétaires.
💸 Une rentabilité attractive et prévisible : 10 % de TRI cible par an (net avant frais, frais de souscription déduis), sur une durée courte de 3 ans. Grâce à la rotation rapide des projets, chaque euro investi travaille 2 à 3 fois sur la période.
📈 Une sortie sécurisée, au prix convenu à l’avance : chaque logement a un prix de rachat contractuel, fixé dès le départ. Les familles rachètent plus vite que prévu dans 55 % des cas, ce qui augmente votre rendement.
🔐 Un portefeuille mutualisé et résilient : vous investissez dans une foncière (SCA) qui finance +50 opérations de leasing à travers la France. Les logements sont choisis pour leur liquidité, leur qualité et leur rendement maîtrisé.
🌍 Un placement à impact positif : vous rendez l’accession à la propriété possible pour des familles exclues du crédit classique (professions libérales, indépendants, jeunes ménages…), tout en diversifiant intelligemment votre patrimoine.
📊 Un cadre clair et fiscalement optimisé : investissement à partir de 10 000 €, sous forme d’actions (SCA), avec fiscalité avantageuse (PFU ou IS). Aucune commission de gestion, et des frais alignés avec la réussite des opérations.
💭 Et si ton épargne pouvait vraiment changer des vies ?
Pas par des promesses abstraites ou des grandes causes floues… mais concrètement, ici et maintenant. En aidant des familles à devenir propriétaires. En finançant des projets solides, utiles, et ancrés dans le réel. En trouvant un juste équilibre entre impact social et performance financière.
C’est exactement ce que propose cette nouvelle opportunité, portée par une équipe engagée, une mission claire, et un modèle déjà éprouvé. Le genre de placement qui ne ressemble pas aux autres. Qui te permet de savoir où va ton argent, pourquoi il y va, et ce qu’il permet d’accomplir.
Une initiative rare, accessible, et surtout pleine de sens, que je te présente aujourd’hui en exclusivité. Tu verras : on est loin des investissements classiques. Mais peut-être beaucoup plus proche de ce que tu cherches vraiment.
🏡 Sezame, le leasing immobilier au service de la propriété : Depuis 3 ans, Sezame réinvente l’accès à la propriété avec un modèle simple, mais puissant : le leasing immobilier appliqué à la résidence principale. Le principe ? Des familles, souvent exclues du crédit bancaire traditionnel, choisissent elles-mêmes leur futur logement sur le marché. Sezame l’achète pour elles, leur loue pendant quelques années tout en fixant dès le départ un prix de rachat garanti, qu’elles pourront activer à terme pour devenir propriétaires. Ce mécanisme de location-accession moderne, sans surprises ni aléas, sécurise toutes les parties : l’investisseur détient un actif tangible, la famille a le temps de renforcer sa capacité d’emprunt, et la sortie est déjà balisée dès l’entrée. Résultat : un cercle vertueux, où investir dans la pierre permet aussi de construire des parcours de vie stables et durables.
🔁 Les 4 étapes clés du parcours Sezame : Le modèle Sezame repose sur une mécanique bien rodée, conçue pour sécuriser à la fois l’investisseur et les familles. Tout commence par une analyse approfondie du projet d’accession : les familles identifient elles-mêmes leur futur logement, qui est ensuite validé par les experts Sezame. Seuls des biens liquides, de qualité, bien situés sont retenus — et systématiquement négociés à la baisse grâce à la capacité financière de Sezame. Une fois le bien validé, Sezame l’acquiert et signe un contrat de location-accession avec la famille. Elle emménage immédiatement, verse un loyer mensuel et commence à constituer son apport personnel, tout en étant coachée sur le plan financier. Le prix de rachat est figé dès le départ, sans surprise. Enfin, au terme du leasing, la famille rachète le bien à ce prix convenu. Elle récupère son apport, ne paie plus de loyer, et devient propriétaire. Chaque opération est ainsi calibrée autour de biens autour de 250 000 €, avec un cadre juridique clair et une visibilité totale sur la sortie.
💡 Pourquoi investir chez Sezame, c’est (vraiment) différent ?
Parce que cet investissement allie utilité sociale et efficacité économique, sans sacrifier la performance. En participant à la foncière Sezame, vous financez des logements réels, occupés dès le premier jour, et sécurisés par un prix de rachat fixe, connu à l’avance. Vous ne pariez pas sur des promesses de rentabilité floue ou sur une hypothétique revente : vous soutenez un projet concret, encadré, avec une durée claire (3 ans), une rentabilité annuelle cible de 10 %, et une fiscalité avantageuse. Contrairement à bien d’autres placements, ici l’impact est immédiat : votre argent aide une famille à devenir propriétaire de sa résidence principale — un enjeu central dans un marché devenu inaccessible pour beaucoup. Et parce que Sezame sélectionne des biens de qualité, bien situés, et négociés en amont, le risque est maîtrisé, et la sortie encadrée. En résumé : c’est un investissement court, lisible, rentable… et profondément utile.
📊 Synthèse chiffrée – Club Deal Sezame Immo 4
🎯 Rendement cible : 10 % par an
→ Soit +30 % au total sur la durée de l’opération (hors fiscalité).
⏳ Durée d’investissement : 36 mois
→ Un horizon court et maîtrisé, sans blocage long de l’épargne.
💶 Ticket minimum : 10 000 €
→ Accessibilité rare pour une opération à impact avec actifs immobiliers réels.
🏠 Montant moyen financé par logement : 250 000 €
→ Des biens de qualité, choisis par les familles elles-mêmes, validés par les experts Sezame.
📅 Prix de rachat connu à l’avance
→ Aucun aléa de sortie, aucune dépendance à la revalorisation du marché immobilier.
🔁 Retour sur capital + intérêts
→ Remboursement in fine, capital + intérêts contractuels au terme du bail de 3 ans.
✅ Fiscalité avantageuse
→ Selon profil investisseur (personne physique ou morale), possibilité d’optimisation du rendement net.
🌍 Impact social réel
→ Chaque 250 000 € investis = une famille accompagnée jusqu’à la propriété.
🗣️ Ce qu’on en pense : Dans un marché immobilier tendu, où l’accession à la propriété devient un parcours du combattant pour de nombreuses familles, le modèle de Sezame apporte une réponse innovante et vertueuse. En tant qu’investisseur, on apprécie d’abord la clarté du montage : une durée de 3 ans, un rendement visé de 10 % par an, et des logements concrets déjà sélectionnés et occupés. Mais surtout, ce qui séduit, c’est le sens. On ne finance pas un projet théorique, mais un vrai parcours de vie. On donne à des familles l’opportunité d’habiter leur futur chez-soi, tout en bénéficiant d’un accompagnement solide. C’est rare de pouvoir investir dans un actif aussi tangible, aussi humain, sans renoncer à la performance. Sezame coche ces cases. Et dans un portefeuille diversifié, c’est typiquement le genre d’opération qui allie utilité, rendement et sérénité.