💰 SCPI Off-Market : Saisissez des Parts à Prix Imbattables !

#44, Des parts de SCPI plus intéressantes

Le résumé pour les plus pressés :

1. 🏢 Projet Global : Vente directe de parts SCPI de gré à gré avec un potentiel de gain immédiat jusqu’à 7,35 %.

2. 💸 Détails des Offres :

   1. Primovie : Prix de vente 166 €, coût total après frais de cession 174,3 €, gain de 5,78 %.

   2. PFO2 : Prix de vente 147 €, coût total après frais de cession 154,35 €, gain de 5,88 %.

   3. PFHE : Prix de vente 162 €, coût total après frais de cession 170,1 €, gain de 6,02 %.

   4. Immorente : Prix de vente 300 €, coût total après frais de cession 315 €, gain de 7,35 %.

3. 📊 Rentabilité Immédiate : Profitez d’un délai de jouissance court (1 mois), maximisant ainsi la rentabilité.

4. 🔑 Opportunité Rare : Accédez à des SCPI à prix avantageux tout en bénéficiant d’une rentabilité attractive dès l’achat.

5. 💰 Gain Immédiat : Saisissez cette opportunité d’investissement direct avec des parts SCPI en vente à prix compétitif.

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En raison d’un changement de projet, mon client a décidé de vendre directement ses parts de SCPI, offrant ainsi une opportunité d’investissement à ceux qui cherchent à bénéficier de gains immédiats. Ces parts, disponibles de gré à gré, permettent d’éviter les frais souvent associés aux transactions sur le marché secondaire. Cette vente directe offre des conditions avantageuses et un délai de jouissance court, rendant l’opération encore plus attractive pour les investisseurs. Saisir cette occasion, c’est profiter d’un investissement déjà en place, avec des rendements compétitifs et une simplicité d’achat sans intermédiaires.

🌟 Les Avantages de la Vente de SCPI de Gré à Gré : Opter pour une vente de SCPI de gré à gré présente plusieurs atouts majeurs. Tout d’abord, cette méthode permet de négocier directement avec le vendeur, offrant ainsi une plus grande flexibilité dans la fixation du prix de vente. De plus, cette approche accélère le processus de vente, puisque les parts peuvent être transférées plus rapidement qu’en passant par le marché secondaire, où les délais sont parfois longs. Pour l’investisseur, c’est une excellente opportunité d’acquérir des parts à des conditions avantageuses, tout en évitant les commissions élevées.

💸 Processus d’Achat de SCPI de Gré à Gré : L’acquisition de parts de SCPI de gré à gré offre une flexibilité unique pour les investisseurs. Contrairement au marché secondaire organisé par les sociétés de gestion, cette méthode permet d’acheter directement auprès d’un vendeur. Une fois que vous avez trouvé un vendeur, les deux parties négocient librement le prix des parts, souvent en dessous des commissions classiques du marché secondaire. Toutefois, l’acheteur doit s’acquitter de frais de cession de 5% au Trésor Public, comme le stipule la réglementation fiscale. Une fois la transaction validée, la société de gestion enregistre officiellement le transfert de parts, et l’investisseur commence à percevoir les loyers générés par la SCPI.

💶 Finance :

1. SCPI Primovie

   1. 💰 Prix de vente : 166 € par part

   2. 📄 Prix de retrait : 169,74 €

   3. 🏷️ Prix du marché : 185 €

   4. 🔖 Frais de cession : 5%, soit 8,30 € par part

   5. 📊 Prix final avec frais : 174,30 € par part

   6. 💵 Gain : 5,78 %

2. SCPI PFO2

   1. 💰 Prix de vente : 147 € par part

   2. 📄 Prix de retrait : 150,06 €

   3. 🏷️ Prix du marché : 164 €

   4. 🔖 Frais de cession : 5%, soit 7,35 € par part

   5. 📊 Prix final avec frais : 154,35 € par part

   6. 💵 Gain : 5,88 %

3. SCPI PFHE

   1. 💰 Prix de vente : 162 € par part

   2. 📄 Prix de retrait : 165,61 €

   3. 🏷️ Prix du marché : 181 €

   4. 🔖 Frais de cession : 5%, soit 8,05 € par part

   5. 📊 Prix final avec frais : 170,10 € par part

   6. 💵 Gain : 6,02 %

4. SCPI Immorente

   1. 💰 Prix de vente : 300 € par part

   2. 📄 Prix de retrait : 306 €

   3. 🏷️ Prix du marché : 340 €

   4. 🔖 Frais de cession : 5%, soit 15 € par part

   5. 📊 Prix final avec frais : 315 € par part

   6. 💵 Gain : 7,35 %

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