🌟 Off Market - Colocation à Toulouse : Nouveau concept unique ! 🏡
#29, Une nouvelle offre arrive
Avant de démarrer, l’épisode de la Martingale vient d’être diffusé, je vous invite à aller l’écouter.
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Le résumé pour les plus pressés :
🌆 Nouveau Projet à Toulouse : situé dans le quartier Château de l’Hers.
🌿 Cadre de Vie : Toiture avec potager partagé, espaces détente et sportifs.
👵 Mixité Collective : Une résidence sénior, coliving, crèche, et cabinet médical inclus.
🏠 Investissement Colocation : Achat d'un T5 neuf à 350 900 € en colocation.
🛏️ Chambres Confortables : 4 chambres avec salle d'eau privée, louées entre 568 et 595 €/mois.
🧹 Services Inclus : Ménage, linge et accueil pour une expérience locative premium.
💰 Avantage Fiscal : Possibilité de récupérer la TVA grâce au contrat de conciergerie*.
🚀 Livraison Fin d'Année : Prêt à accueillir ses premiers locataires très bientôt
La colocation, bien plus qu'une simple tendance, s'affirme aujourd'hui comme un choix de vie plébiscité autant par les étudiants que par les jeunes actifs ou même les seniors. Cette formule d'habitation partagée offre non seulement une réponse économique aux défis du marché immobilier mais encourage également un mode de vie communautaire et solidaire. Cependant, l'investissement dans un bien destiné à la colocation exige une réflexion approfondie et une stratégie bien définie. Il ne s'agit pas seulement d'acheter un appartement ou une maison ; il faut envisager la gestion du bien, le choix des colocataires, et les services à offrir pour se démarquer sur le marché.
L'avantage de la colocation est indéniable : réduction des coûts de vie, partage des espaces communs, création de liens sociaux. Pourtant, ce type d'investissement vient avec son lot de défis spécifiques, comme la rotation des locataires ou la maintenance du bien. Heureusement, des solutions innovantes et des modèles d'investissement clé en main, comme ce projet à Toulouse, offrent aujourd'hui des perspectives rassurantes et rentables pour les investisseurs. En s'équipant des bons outils et conseils, l'investissement en colocation peut se transformer en une opportunité lucrative tout en répondant aux besoins d'une nouvelle génération de locataires.
🌟 Avantages de l'Investissement en Colocation : Investir dans une colocation, débloque des opportunités uniques pour les investisseurs. Ce mode d'achat permet non seulement de diversifier son portefeuille immobilier, mais aussi d'optimiser les rendements locatifs grâce à la location par chambre. Les services inclus, tels que le ménage et la fourniture de linge, ajoutent une valeur considérable, rendant le bien plus attractif pour les locataires et réduisant les périodes de vacance. Enfin, le choix d'un bien dans un programme neuf assure une faible maintenance et des normes énergétiques avantageuses, réduisant les coûts à long terme.
🌆 Toulouse / Quartier de Château de l'Hers : S'engager dans un investissement immobilier à Toulouse, en particulier dans le quartier Château de l'Hers, c'est choisir une ville dynamique au cœur de la région Occitanie. Toulouse, connue pour son patrimoine historique riche et son secteur aéronautique de pointe, offre un cadre de vie attractif avec une qualité de vie élevée. Le quartier Château de l'Hers, situé à proximité du périphérique, bénéficie d'un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et accès facile aux commodités urbaines. Le projet s'inscrit dans ce cadre, proposant un espace de vie moderne qui encourage la mixité sociale avec ses différents espaces à vivre : potager partagé, salon détente et espace loisirs sportifs. Investir ici, c'est parier sur une ville en constante évolution, tout en contribuant à une vision d'habitat partagé et durable.
🌟 Points Forts du Bien : Investir dans ce T5 au dernier étage, c'est choisir un bien de 93,53 m² qui combine confort moderne et vues imprenables depuis son emplacement privilégié à Toulouse. Avec ses 4 chambres variées, de 10 à 17 m², chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, ce logement promet intimité et bien-être à ses occupants. L'ajout d'une place de parking augmente encore sa valeur, dans une ville où le stationnement est un atout majeur. Situé dans un programme innovant qui prône la mixité et l'interaction sociale à travers des espaces communs variés, ce T5 offre non seulement un cadre de vie de qualité mais aussi une opportunité d'investissement locatif rentable et durable.
🚀 Colocation à Toulouse : Toulouse, avec son ambiance dynamique et sa population étudiante croissante, voit la demande pour la colocation augmenter considérablement. Cette ville, surnommée la "Ville Rose", offre un cadre idéal pour la vie en colocation, grâce à son riche patrimoine culturel et à ses nombreuses écoles et universités. Les investisseurs y trouvent une opportunité en or, car la colocation permet non seulement d'optimiser la rentabilité des biens immobiliers mais aussi de répondre à une demande locative toujours plus forte. Le marché toulousain se distingue ainsi par son potentiel de croissance stable et prometteur pour les années à venir.
📈 Rendement Locatif : L'investissement dans ce projet permet un taux de rendement locatif de 7,68 % TTC, marquant une opportunité pour les investisseurs. Ce taux élevé reflète non seulement la qualité et l'attractivité du bien, mais aussi la forte demande de colocations dans la région. Un tel rendement positionne cet investissement comme un choix judicieux pour ceux qui cherchent à maximiser leurs retours sur investissement immobilier.
👐 *Opportunité Off Market : Pourquoi souligner d'emblée que cette opportunité est Off Market ? La réponse est simple. Nous avons déjà mené à bien une opération similaire à Toulouse avec une maison neuve. Le client attend actuellement le remboursement de la TVA, qui devrait arriver sous peu. Une fois ce remboursement effectué, nous serons en mesure de parler plus ouvertement de ce concept innovant. Celui-ci consiste à investir dans des propriétés neuves "standard" tout en intégrant un contrat de conciergerie et des services additionnels, ce qui permet de les louer à un tarif attractif et de bénéficier du remboursement de la TVA. Quel est l'intérêt ? Ces biens offrent un prix au mètre carré avantageux, des rendements locatifs élevés, et la possibilité d'un remboursement substantiel de la TVA. Après récupération de la TVA, vous avez le choix : investir cet argent, rembourser une partie de votre prêt ou le dépenser. Nous avons déjà une liste d'attente de clients impatients d'investir dès que le concept sera lancé. Ne tardez pas, nous avons identifié plusieurs propriétés rentables à travers la France.
