🏡 Limoges : Investissez à Petit Effort Mensuel et Profitez d’un TRI à 7,89 % !
#54, Limoges for ever
Le résumé pour les plus pressés :
🏠 Appartement T4 à Limoges : 86,9 m² avec belle hauteur sous plafond, proche de la place Denis Dussoubs.
💰 Prix Compétitif : 99 000 € + 15 000 € de rénovation.
📈 Rentabilité : Loyer estimé à 675 €/mois, TRI de 7,89 %.
✨ Effort Faible : Participation moyenne de 91 €/mois.
📍 Emplacement Top : Quartier prisé, copropriété bien entretenue.
Limoges, une ville riche en histoire et en patrimoine, offre de belles opportunités pour les investisseurs immobiliers à la recherche de biens à fort potentiel. Avec son dynamisme croissant, son cadre de vie agréable et une demande locative soutenue, Limoges séduit de plus en plus. C’est dans ce contexte prometteur que se situe notre opportunité de la semaine : un appartement spacieux et idéalement placé, parfait pour allier rentabilité et valorisation à long terme. Si investir dans une ville à taille humaine en pleine évolution vous tente, Limoges pourrait bien être votre prochaine destination stratégique.
🌟 Pourquoi Investir à Limoges : Investir à Limoges, c’est miser sur une ville à taille humaine qui allie authenticité et dynamisme. Avec son riche patrimoine culturel, sa qualité de vie appréciée et ses prix immobiliers attractifs, Limoges offre un excellent potentiel pour les investisseurs. Le marché locatif y est soutenu, notamment grâce à la présence d’étudiants et de jeunes actifs. De plus, l’accessibilité des biens immobiliers, combinée à une demande croissante, garantit des rendements intéressants. Ce type d’investissement est idéal pour diversifier son patrimoine tout en profitant d’une valorisation stable dans une ville en pleine transformation.
💸 Un Investissement Prometteur à Limoges : Situé à proximité de la place Denis Dussoubs, cet appartement de 4 pièces et 86,90 m² est une opportunité idéale pour diversifier son patrimoine immobilier. Proposé à 99 000 €, avec un budget travaux estimé à 15 000 € pour moderniser la cuisine, la salle de bain et rafraîchir l’ensemble, le coût total de l’investissement s’élève à 114 000 €. Avec un loyer mensuel attendu de 675 €, cet investissement affiche une rentabilité brute attrayante. En tenant compte des charges et d’un effort mensuel moyen de 91 €, ce bien offre une rentabilité optimisée, avec un TRI estimé à 7,89 % sur 15 ans. Accessible et rentable, ce projet s’inscrit dans un marché locatif dynamique et stable, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un actif durable et performant.
Avant
Après
💰 Participation Mensuelle : Pour cet investissement à Limoges, l’effort de trésorerie moyen s’élève à seulement 91 € par mois sur une durée de 15 ans. Avec un loyer attendu de 675 € par mois, les revenus locatifs couvrent la quasi-totalité des mensualités de prêt. Ce faible effort financier est rendu possible grâce à un prix d’achat attractif et un budget travaux maîtrisé. À terme, l’investissement offre un taux de rendement interne (TRI) de 7,89 %, combinant rentabilité et accessibilité, tout en maximisant le potentiel de valorisation sur un marché immobilier stable.
💡 Mon Conseil : Saisissez cette opportunité unique d’investir à Limoges ! Avec un effort mensuel réduit à seulement 91 €, ce bien combine accessibilité, potentiel locatif attractif et rentabilité solide. Ne laissez pas passer cette occasion d’enrichir votre patrimoine tout en minimisant votre effort financier. ✨
FELICES