🌍 Iroko Atlas : la SCPI qui s’ouvre au monde… avec 4 % de décote

#76, Second lancement

Le résumé pour les plus pressés :

1. 🌍 Une SCPI internationale, agile et opportuniste : après Iroko Zen, Iroko lance Iroko Atlas — une SCPI tournée vers l’Europe, avec une stratégie d’acquisition diversifiée sur des actifs logistiques, commerciaux, résidentiels, etc., dans plusieurs pays.

2. 💸 Une décote de 4 % sur le prix de souscription : les parts “Sponsors 2” sont proposées à 192 € au lieu de 200 €, en contrepartie d’un engagement de blocage de 3 ans.

3. 📅 Une fenêtre très courte à ne pas rater : la première phase a été bouclée en moins de 2 heures — la deuxième phase devrait ouvrir la première semaine de novembre, pour une collecte ciblée de 20 M€.

4. 🔐 Des parts limitées, réservées aux investisseurs réactifs : les demandes seront traitées dans l’ordre d’arrivée, sans garantie que chacun puisse être servi — c’est pourquoi je recommande de préparer votre dossier dès maintenant.

5. 💳 Un ticket d’entrée accessible pour une SCPI récente : minimum de souscription à 26 880 €, soit 140 parts.

6. 📈 Un positionnement stratégique à long terme : Iroko Atlas vise un marché moins exposé aux fluctuations françaises, avec des actifs en euros ou devises fortes, pour une diversification patrimoniale plus robuste.

7. 📑 Une fiscalité maîtrisée et une gestion 100 % déléguée : revenus réguliers, mutualisation des risques, transparence, et accès à toute la documentation réglementaire.

⚠️ Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Comme tout investissement immobilier, les SCPI présentent des risques de perte en capital et de liquidité.

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💼 Et si tu pouvais investir dans une SCPI européenne… avec une décote à l’entrée, une stratégie claire et des parts ultra limitées ? C’est exactement ce que propose la deuxième phase de collecte d’Iroko Atlas, la nouvelle SCPI lancée par l’équipe d’Iroko (déjà connue pour Iroko Zen).

Ici, pas de promesse floue ni de stratégie opaque : Iroko Atlas mise sur une diversification internationale assumée, un rythme de collecte maîtrisé, et une entrée à prix réduit — 192 € la part, contre 200 € en prix cible — en contrepartie d’un blocage de 3 ans. Le tout avec une gouvernance rigoureuse, un track record solide, et une ouverture limitée à quelques millions d’euros.

Tu veux te positionner tôt dans une SCPI agile, opportuniste et bien gérée, avec une décote à la clé ? C’est maintenant que ça se joue. Et comme lors de la première phase, tout risque d’être souscrit en quelques heures. Préparer ton dossier en amont est la seule façon d’en être.

🌍 Pourquoi investir dans la SCPI Iroko Atlas ?

Parce qu’elle incarne une nouvelle génération de SCPI : agile, internationale, sans frais d’entrée, et pensée pour capter les meilleures opportunités là où les autres ne vont pas. Iroko Atlas, c’est la petite sœur d’Iroko Zen, mais avec un positionnement plus offensif : 100 % hors de France, sur des actifs à fort potentiel situés en Europe de l’Ouest, en Europe émergente, ou en Amérique du Nord, avec des décotes de marché, des dynamiques de devises intéressantes, et des cycles porteurs.

Son objectif ? Offrir un rendement de 6,5 % net (non garanti) tout en conservant une granularité forte (actifs entre 1 et 10 M€), une gestion responsable (label ISR visé), et une stratégie opportuniste qui permet de saisir les bons moments d’entrée, loin des prix survalorisés des marchés matures.

⏳ Pourquoi investir maintenant dans Iroko Atlas ?

Parce que les meilleures opportunités ne durent jamais longtemps. Iroko Atlas ouvre aujourd’hui sa deuxième phase de souscription “Sponsors 2”, avec un prix de part décoté à 192 €, soit 4 % de remise sur le prix final (200 €). Mais attention : cette fenêtre est limitée à 20 M€ de collecte, et la première vague a été épuisée en 2 heures seulement. En clair : tout le monde ne pourra pas en profiter, et les retardataires resteront à quai. C’est pourquoi je vous propose de préparer dès maintenant votre dossier : validation du profil investisseur, documents réglementaires, et anticipation de la souscription. Ce timing est d’autant plus stratégique que la SCPI est déjà opérationnelle, avec des investissements en cours, une équipe rodée et un pipeline d’actifs identifié — autrement dit, votre argent est mis au travail rapidement, sans temps mort. À ce stade, le rapport rendement/risque est optimal, car vous entrez tôt, avec une décote, dans un véhicule conçu pour capter la valeur sur les marchés internationaux les plus prometteurs.

🧠 Mon avis ? C’est une occasion à ne pas rater.

Des SCPI comme celle-ci, on n’en voit pas souvent passer. J’ai suivi le lancement d’Iroko Zen de très près, et j’ai vu comment l’équipe a su construire un portefeuille solide, rentable, et cohérent. Là, avec Iroko Atlas, ils montent d’un cran : zéro France, que de l’international, des marchés décotés, une logique opportuniste mais rigoureuse, et surtout un modèle de frais toujours aussi aligné avec l’épargnant. Le fait d’entrer dès maintenant avec une décote de 4 %, c’est comme acheter des m² de bureaux ou de commerces internationaux à prix cassé, avec l’effet du temps et des devises pour booster le rendement. Et comme les parts sont rares, je conseille vraiment de se positionner en amont pour ne pas passer à côté. Personnellement, j’investis. Et je le recommande à mes proches.

⚠️ Des parts limitées… mais une SCPI toujours attractive

La phase “Sponsors 2” d’Iroko Atlas offre une décote de 4 %, mais les places sont très limitées et la collecte pourrait être bouclée en quelques heures, comme lors de la première phase. Si tu ne fais pas partie des premiers, pas de panique : cette SCPI reste hautement intéressante même au prix standard. Sa stratégie offensive, sa diversification internationale, son modèle sans frais d’entrée et son objectif de rendement à 6,5 % (non garanti) en font l’un des véhicules les plus prometteurs de cette fin d’année — avec ou sans décote.

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