🌱 Investissez dans la Terre Agricole dès 500€ et Boostez l’Agriculture Durable !

#49, Les terres agricoles

Le résumé pour les plus pressés :

1. 🌱 Investissement Agricole Responsable : Soutenez des agriculteurs engagés et investissez dans des terres agricoles dès 500€.

2. 💸 Rendement Stable et Rentabilité : Profitez de loyers agricoles avec un rendement moyen de 3% par an, plus une plus-value potentielle à la revente (+4% par an sur 10 ans).

3. 📆 Investissement à Long Terme : Engagez-vous sur un horizon d’investissement de 10 ans, avec des obligations qui peuvent s’échanger avant la cession.

4. 🌍 Impact Positif : Contribuez à la transition écologique en finançant des projets agricoles durables tout en diversifiant votre patrimoine.

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L’agriculture est un sujet qui me passionne particulièrement, ayant grandi à la frontière des Hautes-Pyrénées et du Gers, où ma grand-mère était agricultrice. C’est dans ce cadre que je souhaite vous parler d’une opportunité d’investissement durable qui me tient à cœur. Avec Hectarea, vous avez l’opportunité d’investir dans des terres agricoles tout en soutenant des agriculteurs engagés dans des pratiques respectueuses de l’environnement. Cet investissement vous permet de diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant de rendements stables à long terme, avec des loyers réguliers et une plus-value potentielle à la revente. C’est une solution qui allie rentabilité et impact positif sur notre agriculture, tout en participant à la transition écologique.

🌟 Pourquoi Investir avec Hectarea : En investissant avec Hectarea, vous permettez aux agriculteurs de libérer des fonds pour développer leurs exploitations tout en préservant les sols. Vous bénéficiez d’un investissement durable, avec des rendements stables grâce aux loyers des terres (fermages) et à une revalorisation des terrains. Cet investissement permet de soutenir les pratiques agricoles respectueuses de l’environnement tout en diversifiant votre portefeuille avec un actif concret et résilient.

La différence entre investir en direct dans des terres agricoles et investir via Hectarea réside dans la simplicité et la diversification. En investissant directement, vous devez gérer vous-même l’achat, les démarches administratives, et la gestion des terres, ce qui peut être complexe et chronophage, surtout si vous n’êtes pas familier avec le secteur agricole. Avec Hectarea, vous déléguez cette gestion à des experts tout en accédant à un portefeuille diversifié de projets agricoles. Vous investissez de manière fractionnée avec des tickets d'investissement plus accessible, ce qui vous permet de diversifier vos placements sur différents types de cultures ou régions, tout en bénéficiant d’un suivi simplifié, avec des rendements stables issus des fermages (loyers agricoles) et une valorisation potentielle à long terme.

Un aspect financier 💸 : Investir avec Hectarea présente un intérêt financier notable grâce à la combinaison de rendements stables et d’une valorisation potentielle à long terme. Les investisseurs perçoivent des loyers agricoles, appelés “fermages”, qui offrent un revenu régulier estimé à environ 3 % par an. De plus, la terre agricole est un actif tangible et résilient, avec une croissance moyenne de sa valeur de 4 % par an sur 10 ans. En diversifiant vos investissements dans plusieurs types de cultures et régions, vous bénéficiez ainsi d’une rentabilité cumulée intéressante, tout en soutenant une agriculture durable. Cet investissement est non seulement sécurisé par la stabilité de l’immobilier agricole, mais aussi aligné avec des objectifs de long terme.

Résumé du projet : Investissez dans la culture de noisettes avec André et ses fils

🌳 Projet agricole en Nuciculture : André et ses deux fils, anciens céréaliers, se sont reconvertis dans la culture de noisettes après un accident causé par des produits phytosanitaires. Ils ont créé la Ferme des 3 soleils, dans le Lot-et-Garonne, avec une production locale et de qualité, distribuée en circuit court.

💡 Objectif du financement : André et ses fils souhaitent répondre à la demande croissante de noisettes avec la construction d'une nouvelle casserie. Grâce à l'investissement des particuliers, ils disposent de vergers pour assurer un volume d’approvisionnement suffisant de noisettes.

📊 Rentabilité : Rendement reversé de 3 % et une rentabilité cible de 5,29 %, grâce à la valorisation de la terre et la vente des produits dérivés des noisettes.

🛠️ Investissement familial durable : La ferme, déjà équipée pour toute la chaîne de production, propose des produits allant de l’huile à la pâte à tartiner. Elle distribue ses produits auprès de Chefs étoilés et des restaurants.

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