🏡 Investissement Denormandie à Rochefort : Maison à Rénover TRI > 7%
#41, Investir en Denormandie
Le résumé pour les plus pressés :
🏡 Investissement Denormandie à Rochefort : Une Maison à Rénover pour Maximiser vos Avantages Fiscaux
📏 Maison Proposée : 3 pièces de 77 m² située à Rochefort, à rénover entièrement.
🛠️ Travaux de Rénovation : Budget travaux de 53 978,4 €, transformation pour un loyer futur de 717 €.
💰 Avantage Fiscal : Réduction d'impôt de 12 % à 21 % selon la durée de location.
🌍 Localisation : Rochefort, une des villes éligibles au dispositif Denormandie, secteur calme et proche des commerces.
💸 Participation : Avec un crédit de 25 ans, votre participation personnelle est inférieure à 220 euros / mois
🔍 Opportunités : Diverses possibilités de rénovation pour maximiser la valeur et la rentabilité.
🌟 Objectif : Valoriser votre patrimoine tout en bénéficiant d'avantages fiscaux.
Investir dans l'immobilier peut souvent sembler complexe, mais avec le dispositif Denormandie, cette aventure devient à la fois rentable et accessible. Créée pour encourager la rénovation de logements anciens dans des villes nécessitant une revitalisation, la loi Denormandie offre des réductions d'impôt significatives aux investisseurs engagés. Aujourd'hui, je mets en lumière une opportunité exceptionnelle à Rochefort : une maison de 77 m² éligible à ce dispositif.
La loi Denormandie vise plusieurs objectifs : réhabiliter les quartiers dégradés, répondre à la demande locative dans les zones tendues, et améliorer la performance énergétique des logements. En échange de l'engagement de louer un bien rénové pour une durée minimum de 6 ans, les investisseurs peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant atteindre 21 % du coût total de l'opération.
Avec cette maison à Rochefort, vous avez l'occasion de transformer un bien ancien, d'améliorer sa valeur et d'obtenir des avantages fiscaux significatifs. Ce dispositif est particulièrement attrayant pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier tout en contribuant à la revitalisation des centres-villes et à la rénovation énergétique.
👐 Opportunité : En clair, investir avec ImmoInvest dans une maison à Rochefort est une occasion rare de diversifier votre portefeuille avec un bien de haute valeur. La sélection rigoureuse et la stratégie d'ImmoInvest assurent une valorisation potentielle intéressante. Je trouve ce type d'investissement particulièrement captivant pour ceux qui cherchent à diversifier leurs actifs de manière innovante. L'équipe d'ImmoInvest, avec son expertise et son professionnalisme, offre une approche accessible, avec des investissements adaptés à différents budgets. De plus, tous les jours, de nouveaux lots seront mis en ligne sur la plateforme, offrant constamment de nouvelles opportunités. C'est une chance unique d'accéder à des investissements immobiliers de qualité et de bénéficier de leur croissance.









Descriptif de la Maison à Vendre à Rochefort
Maison/villa 3 pièces de 77 m²
À Rochefort, dans un secteur calme et proche des commerces, cette maison de ville type T2 comprend :
Rez-de-chaussée : Une entrée, une pièce d'environ 35 m² à rénover entièrement, avec une courrette de 15 m².
Étage : Un dégagement desservant une spacieuse cuisine, une chambre avec salle d'eau, et un WC séparé.
Nombreuses possibilités pour ce bien :
Rénover pour en faire un T2 et un atelier/un stockage/un bureau.
Transformer en une seule maison T3.