💰 Investir dans le Bien-Vieillir Tout en Réduisant Vos Impôts de 25 %
#48, Investir pour permettre à tous de bien vieillir libres et heureux
Le résumé pour les plus pressés :
🏠 Investissement Socialement Responsable : Participez à la Foncière Prosper pour soutenir les seniors et accéder à un placement innovant.
💡 Réduction d’Impôts de 25% : Bénéficiez d’une réduction d’impôts sur le montant investi, tout en diversifiant votre patrimoine.
📆 Durée Flexible : Investissement modulable en fonction de vos objectifs financiers à moyen et long terme. La durée de conservation doit être de 7 ans minimum pour la validation de la réduction d’impôts.
🚀 Impact et Performance : Associez rentabilité financière et impact social, tout en optimisant vos économies fiscales.
😉 Le clin d'œil de la semaine. J'ai récemment découvert Rekto News, une newsletter gratuite consacrée à l'actu économique et financière, condensée en 2 minutes de lecture chaque matin. Je vous la recommande ! Elle est écrite par 4 journalistes, et réunit déjà plus de 49 000 lecteursUne foncière est un véhicule d’investissement qui permet aux investisseurs de participer indirectement à l’immobilier tout en bénéficiant d’avantages fiscaux et d’un rendement stable. Avec la Foncière Prosper, vous avez l’opportunité d’investir dans un secteur socialement responsable, en soutenant les seniors tout en diversifiant votre patrimoine. Cette solution innovante repose sur l’indivision, vous permettant de monétiser une partie de la valeur immobilière, tout en conservant la propriété du bien. En plus de générer des revenus réguliers, ce type d’investissement vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt de 25%, rendant cet outil idéal pour conjuguer impact social et optimisation fiscale.
🌟 Pourquoi Investir dans la Foncière Prosper : Ce fonds acquiert une part de résidence principale auprès de propriétaires âgés de 65 ans et plus, qui souhaitent libérer de la liquidité tout en restant chez eux.
L’intérêt pour ces propriétaires est clair : ils peuvent financer des projets de vie, maintenir leur niveau de vie ou réaliser des aménagements tout en continuant à vivre dans leur bien. De votre côté, vous investissez dans un actif tangible et sécurisé – de l’immobilier résidentiel de qualité, avec un potentiel de valorisation sur le long terme. C’est un investissement socialement responsable qui contribue à aider une population vieillissante tout en vous offrant une diversification attractive dans votre portefeuille.
💡 Comment le Prix de l’Indivision est Calculé pour les Seniors qui Vend leur Part à la Foncière Prosper :
Le prix versé aux propriétaires seniors dans le cadre du Contrat Prosper est basé sur deux éléments principaux :
1. La valeur du bien immobilier : L’estimation est réalisée par une équipe d’experts immobiliers, qui utilisent des outils de pointe pour évaluer précisément la valeur du bien. Cette estimation sert de base pour déterminer le prix de la transaction. Les propriétaires ont aussi la possibilité de faire réaliser une estimation indépendante pour s’assurer de la justesse du montant.
2. Le montant à monétiser : Le senior peut choisir de monétiser entre 10% et 50% de la valeur de sa résidence. Le pourcentage exact dépend de ses besoins financiers et de ses projets. À cela s’ajoute un “pourcentage d’indemnité d’occupation” qui compense l’usage continu du bien par le propriétaire. Ce montant est calculé en fonction de la valeur monétisée et de la valeur totale du bien.
Cette flexibilité permet aux propriétaires seniors de conserver une partie de leur patrimoine, tout en libérant des liquidités pour financer leurs projets ou améliorer leur qualité de vie.
💡 Pourquoi Investir dans la Foncière Prosper :
Investir dans la Foncière Prosper offre aux investisseurs une combinaison unique de rentabilité stable et avantages fiscaux considérables. Voici les principaux éléments qui rendent cet investissement attractif :
1. Réduction d’Impôt de 25 % : Grâce à l’agrément ESUS (Entreprise Solidaire d’Utilité Sociale), délivré par l’État, les investisseurs bénéficient d’une réduction d’impôt de 25 % sur le montant investi, ce qui représente un avantage fiscal immédiat.
2. Exonération de l’IFI : Les parts de la Foncière Prosper sont également exonérées de l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI), ce qui constitue un levier supplémentaire pour optimiser la fiscalité de l’investisseur.
3. Rendement Stable : La Foncière vise une performance annuelle de 4,5 % sur 7 ans, avec une moyenne de 3 % de rendement constant. Cela garantit une croissance régulière du capital, bien que les performances passées ne soient pas garanties pour le futur.
4. Sécurité et Résilience : En investissant dans l’immobilier résidentiel, une classe d’actif solide et éprouvée, vous diversifiez votre patrimoine tout en misant sur un secteur résilient face aux crises, soutenu par le déficit structurel de logements en France.
En résumé, cet investissement combine un rendement attractif, une réduction d’impôt, une exonération d’IFI, et une croissance stable du capital, tout en contribuant à un projet à fort impact social.