💸 Cash Conseils - 🛋️ Le LMNP au Régime Réel

📈 Les Clés de la Finance : Cash Conseils

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💸 Cash Conseils - 🛋️ Le LMNP au Régime Réel

Cash Conseils 💸

janv. 28, 2023

J’ai toujours aimé le format podcast, je te propose donc le premier épisode de Cash Conseils, l’émission de Nyko.io qui parle de finances personnelles.

Aujourd’hui, je vais te parler de Location Meublée Non Professionnelle. La location meublée non professionnelle (LMNP) est un type de location où un propriétaire loue un bien immobilier meublé à des particuliers . Cette forme de location peut être intéressante pour les propriétaires car elle leur permet de générer des revenus locatifs tout en récupérant les coûts liés à l'achat et à l'entretien du bien. En outre, cela permet également aux propriétaires de déduire certains frais liés à la location (comme les intérêts d'emprunt, les taxes foncières, etc.) de leurs impôts sur le revenu.

L'amortissement est un mécanisme comptable qui permet aux propriétaires de déduire les coûts d'acquisition et d'entretien d'un bien immobilier sur une période de temps déterminée. En location meublée non professionnelle (LMNP), l'amortissement est un outil fiscal qui permet aux propriétaires de déduire les coûts d'acquisition et d'entretien du bien de leurs revenus locatifs, ce qui peut réduire leur imposition sur le revenu.

Les propriétaires peuvent amortir leur bien sur une période de 10 ans pour le mobilier et sur une période entre 20 et 40 ans pour le logement. Il faut pour autant déduire la valeur du terrain (en moyenne 15 %).

En pratique, l'amortissement permet d'alléger les charges fiscales sur le revenu locatif. Cela peut être très intéressant pour les propriétaires qui souhaitent investir dans l'immobilier locatif et générer des revenus complémentaires.

Je te propose de t’expliquer cela en moins de 3 minutes.

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